总价700万还被卖成爆款！珠海楼市神话，终归横琴

奇迹可以被创造，历史可以被颠覆，这是王者存在的意义！

就在昨天，一场现象级热销引爆湾区西岸。横琴，再次以王者之尊横扫楼市，向世人宣告，何为战无不胜，何为一盘定乾坤。

中冶逸璟公馆开盘，仅一上午，热销4.09亿。这不是刚需开盘，更不是让利酬宾，而是套均总价约700万的山海顶豪。

| 选房现场

用数据解读本次开盘，让房姐深刻认知到，置业横琴的迫切性。

01最高单价7万+，豪宅卖成了爆款

24日早上10点，中冶逸璟公馆二期开盘，随着3、2、1倒计时一结束，销控页面立马开始飘红。

| 销控不断飘红

不少豪客仍排队等候选房。仅一早上，这批跃墅被火速扫走，收金4.09亿，堪比双十一0点抢购。

| 排队选房中

如此速度，放在珠海楼市历史，并非史无前例，但真正令人震惊的是，这批跃墅面积在约98-259平之间，价值相当不菲。

仅毛坯均价就达约5.3万/平，套均总价约700万，而最高单价甚至顶破7.4万/平，总价高达1290万。

将豪宅卖成爆款，今年以来，还只在沪广深等一线城市出现过。

02打飞的、提前2周候场，选房要这么拼？

09：55分，已一早做好选房准备的高小姐，计划入手约98平户型，只要能买到，不介意楼层高低。

据其称，自己是珠海人，先生是澳门人，最看好保十琴片区，尤其是横琴，原以为配套要等待，没想到看房后却大获惊喜，此次为了买到心水房源，早已提前两周过关做好了核酸检测。

| 现场场景

事实上，如高小姐般，早早前来候场的客户，不在少数。

| 现场场景

来自深圳的何女士，与丈夫自驾而来，为进一步摸清周边环境和选到心仪房源，足足提前了3天出发。

还有河南的樊先生，看遍了板块项目之后，为了一套更加舒适的大四房，宁愿多花几十万，也要入手逸璟公馆，此次更是专程打飞的前来。

| 现场场景

03滚动霸屏热搜，横琴价值对标世界

房姐拿到绝密数据，本次开盘，客源地主要为珠海、港深和粤西，各占3分天下，呈现出明显的均衡性，尤其是珠海本地客户，呈上涨趋势。

当中，又以个体户、私营企业主为主要购买力，占比超6成，其次为企业高管，占比超2成。

这组数字，颇具指标性意义，足以验证，横琴已在湾区、国内甚至国际市场，竖起了强劲信心，其价值备受高端购买力认可。

的确，今年以来，关于横琴的一连串利好消息，早已滚动刷屏。

最新鲜热辣的，莫过于近日，港区全国人大代表、香港发展研究基金主席郑耀棠提出，希望官方参照“横琴模式”，拨出土地由香港特区管辖，实行香港法律，由特区政府作出规划。

而4月21日，澳门特区行政长官贺一诚亦曾表示，希望横琴成为第二个澳门，澳门将设立跨境人民币结算中心，允许两地资本自由流动。

澳门拉拢横琴；相隔着一个伶仃洋的香港，也在拉拢横琴。两大极点城市同时递出橄榄枝，放眼全国，唯有横琴有此资格和底气！

一方面，随着港珠澳大桥开通，琴港澳三地陆路相接，政策宽松的横琴，无疑是两城最好的“飞地”，拥有着深圳也无法媲美的地缘优势。

另一方面，澳交所定位“人民币离岸市场的纳斯达克”，离不开横琴的腹地支撑，唯有联手横琴，共同发力，才有望改写中国金融版图，使中国与世界超级联系人不再单一。

第三，湾区规划纲要发布，定调横琴为国内第三大国际旅游岛，虹吸世界客流。

由此至终，横琴的站位，始终对标世界。

如此优等生，连港澳都青眼有加，试问谁能错过？

更何况，横琴并非有钱就能买得到，其今年供应仅剩2000多套，买一套少一套，机会稍纵即逝。

如此一来，逸璟公馆作为横琴价值的最好写照，能够撬动近7成外地客杀入，便有了应有之义。

04自住客强势崛起，横琴居住价值爆发，横琴

但是，如果大家对横琴的印象，仍停留在投资阶段，那就错了。

再来看另一组数据，在逸璟公馆的客户置业目的构成中，投资与自住（含投资+自住）诉求，各占近5成，还剩下2%为养老需求。

显而易见，横琴的置业属性正悄然变化，从投资逐步向自住过渡。

而原因，就藏在三张王牌中。居住环境和地段、区位与政策利好，以及户型设计，分别占到置业权重的30%：27%：23%。

诚如前面所说，横琴站位对标世界，优越的区位与政策利好，赋予其极高的投资价值。

而真正让置业者长久地住下来，最核心因素，是环境及地段的宜居性。

你看，沿着横琴大桥入岛，一侧金融CBD气宇轩昂，珠机城际通车在即；一侧国际居住区风华正茂，这里是珠海城市风口南移的桥头堡。

而中冶逸璟公馆，是国际居住区唯一在售项目，地段优势一骑绝尘。

其扼守横琴岛出入口，与十字门商务区一桥相握，一脚油的车程速达大剧院、十字门华发商都，同时东倚横琴CBD，西邻东方高尔夫，横琴医院、长隆等丰盛配套环绕，畅享十字门、横琴双重配套。

| 区位图

更霸气的是，其雄踞于小横琴山与马骝洲水道之间，尽揽十里山海盛景。

试想，推开一扇窗是涛声拍岸，推开另一扇窗是青山无言，居于此，胸中自有一番凌云意。而出则繁华，入则宁静，在此也有了最完美的诠释。

| 十里山海盛景

056米云端跃墅，欲罢不能的3.0奢宅，

与生俱来的地段优势，向来可遇不可求，加之一桥之隔价差10万，大部分港深澳置业者因此“弃一线而从横琴”。

至于另一重因素，则是中冶逸璟公馆的户型设计，非常出色。

业内人士常感叹，深圳很多房子虚有高价之表，却无豪宅之实，更难说是划时代。同样被房价、地价束缚的港澳，也少有想象可言。

单纯靠地段拉动价值增长，在这个拼创造力的时代，难以走远。毕竟，富豪们的第一居所，从来不是城中心的水泥铁笼。

| 寸土寸金的香港

所以，能够撬来大批港深、外地客自住，逸璟公馆显然有着非同一般的创造力。

房姐拿到了产品细节图，大开眼界。

其一，约1.35超低密社区，塑造琴澳3.0顶级人居封面。

在约17万平的土地上，该盘只盖了约23万平的建筑，并邀园林大师，打造出山、水、花、岛、林五大主题园林，可以称得上是横琴最低密、高端的墅级社区。

约1.3万平中央私家公园，人均约123平绿地面积，随便拎出一条，都足以让人艳羡。

| 效果图

其二，独创约98-259平云端跃墅，买一层送半层，堪称完美全龄三代居所。

这批跃墅层高约6米，上下两层独立使用，赠送率基本在20%左右。

同时，上下双主套设计，配置豪华衣帽间、日光卫浴，既可满足三代同堂的愿望，又能和父母保持“一碗汤”的距离。

| 效果图

其三，大开间大格局大视野，产品别具张力。

以约141方跃墅为例，客厅开间约4.4米，连通超大阔景阳台，南向立体园林美景不请自来。

| 效果图

双主套朝南，开间达约3.8米，尺度阔绰，且全景开窗，可最大化亲近自然，享受清风暖阳。

当中，二层又是独立的全套房设计，只要关上门来，仿佛整个世界只属于自己，体验感和私密性相当高。

| 约141平跃墅户型

而复盘本次开盘，可以发现，热销早有伏笔。

与世界对话的横琴，与山海对话的国际居住区，与富豪对话的顶配产品，三大王牌云集一身，项目引爆湾区西岸楼市，水到渠成。

加之横琴买少见少，房价仍具备长远空间，要想抢占红利，唯有跑起来。

如今，中冶逸璟公馆二期首开告捷，幸运的是，第二轮加推箭在弦上，大家现在动身，为时未晚。

项目地址：中国·横琴·国际居住区

—往期精彩—

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